Zwei Innenhöfe, verbunden über eine große Freitreppe, öffnen den Blick und leiten Tageslicht in alle Geschosse und bieten Raum für Kreativoasen. Im EG bieten Makerspaces außergewöhnliche Hybridflächen mit einer stützenfreien Mittelfläche von fast 40 x 12 Metern und einer Raumhöhe von 4,5 Metern.

Die Loft-Offices mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als open office ebenso gestalten, wie als cube oder sharing zone. Das SOuth HOrizon - Skydeck auf dem 5. Obergeschoss lädt ein zu Urban Gardening und after-work meetings. Von dort ist der Alpenblick zu allen Tageszeiten gemeinschaftlich zu genießen.

DIE PLATTFORM FÜR COLLABORATIVE UND CREATIVE WORK

Im Süden von München entsteht in Obersendling mit dem SOuth HOrizon Munich an der Koppstraße 4 ein Loft-Office-Building mit ganz besonderem Flair. Der Büro-Neubau angelehnt an die Fabrik-Architektur des Industriezeitalters vereint Elemente wie eine helle Ziegel-Fassade und zwei freitragende Brückenbauwerke, mit einer Grundriss-Gestaltung für alle Arbeitswelten; flexibel und modern.

 
 
 

 


 

BELIEBTES STADTVIERTEL

Im Münchner Süden entwickelt sich Obersendling zwischen Münchens Zentrum und dem Isarufer von einem ehemals stark industriell geprägten Arbeiterviertel in ein kreatives und urbanes Stadtviertel.
Neben hochwertigen Wohnnutzungen und künstlerischen Zwischennutzungen finden sich vor Ort nun Start-ups ebenso wie eingesessene Produktions- und Verwaltungskonzerne.

STADTVIERTEL IM UMBRUCH

Zwischen den 50er und den 90er Jahren des vergangenen Jahrhunderts war der Standort zwischen den Siemenswerken über die Baierbrunner Straße bis zur Machtlfingerstraße stark von Siemens geprägt und ein Paradebeispiel für die Vermischung von Industrie- und Wohnfläche.
In der jüngeren Vergangenheit verändert sich der Stadtteil durch zahlreiche neue Projektentwicklungen und Neuansiedelungen in ein modernes und hippes Stadtquartier mit Streetart und vielen Unternehmen der Industrie 4.0.

INFRASTRUKTUR

Im Zuge der Entwicklungen wird auch die Verkehrsinfrastruktur in Sendling weiter aufgewertet.
Neben der geplanten Neugestaltung des Ratzingerplatzes ist der Bau der Straßenbahnlinie „Westtangente“ sowie eine Taktverdichtung bei der U-Bahn geplant.

GERÜSTET FÜR DIE ZUKUNFT

Obersendling zählt heute aufgrund seiner guten geografischen Lage zwischen Zentrum und Isarufer, dem nah gelegenen Münchner Tierpark Hellabrunn sowie dem angrenzenden Südpark zu den beliebtesten Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der näheren und fußläufigen Umgebung.
Durch den Wandel ist Obersendling als Wohn und Gewerbestandort für die Zukunft gerüstet.

 

MAKROLAGE

MAKROLAGE

MIKROLAGE

MIKROLAGE

 
 
 
 


Loftcharakter

Loftcharakter


Grosszügiger Loftcharakter der Räume
mit Raumhöhen
von 3,30 m


Workspace

Workspace


Dynamische Arbeitswelten
mit variierenden Raumtiefen
von 13,5 - 21 Metern


Makerspaces

Makerspaces


Multifunktionale Hybridflächen
im Erdgeschoss mit erhöhter Traglast
und einer Raumhöhe 4,50 Metern


Courtyard & Skydeck

Courtyard & Skydeck


Hohe Aufenthaltsqualität durch Innenhöfe
mit Amphitheater-Treppe und
Dachterrassen mit Alpenblick


Communication & Connectivity

Communication & Connectivity


Exzellente Konnektivität
der
Telekommunikations-Infrastruktur


Best Mobility

Best Mobility


Hervorragender ÖPNV-Anschluss:
S-Bahn-Station: Siemenswerke S7/S20/R
U-Bahn-Station: Obersendling - U3


Work-Life-Balance

Work-Life-Balance


Große Auswahl an Gastronomie-
Nahversorgungs- und
Fitnessangeboten fußläufig erreichbar

 
 
 
 


EG

EG

5.000 qm
1. OG

1. OG

4.500 qm
2. OG

2. OG

5.500 qm
3. OG

3. OG

5.800 qm
4. OG

4. OG

5.800 qm
5. OG

5. OG

4.400 qm

 
 
 
 

 

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Regelgeschoss

Regelgeschoss

Terrassengeschoss

Terrassengeschoss

 
 
 
 




Hammer AG


Ein Münchner Familienunternehmen seit 1951

Ein kompetentes Team für die Immobilie, von der Projektentwicklung bis zur Immobilienverwaltung

Rd. 1,5 Mrd. Entwicklungsvolumen realisiert

Aktuelle Projekte in der Entwicklung: rd. 300.000 qm BGF – rd. 1,8 Mrd. Volumen



Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter

☎ 089 720 12 0

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und auf der

🌐 Webseite des Entwicklers.



Optima-Aegidius-Firmengruppe


Seit 50 Jahren als Bauträger & Investor in München, Berlin, Toronto, Cadiz, Detroit und New York

Inhabergeführtes Familienunternehmen

Rund 1 Mrd. € Entwicklungsvolumen realisiert

Aktuelle Pipeline: 300.000 qm BGF - rund 1,5 Mrd. € Volumen




Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter

☎ 089 552 50 30

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